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不動産投資をしよう|損をしない物件の選び方

多くの人口を抱えています

集合住宅

物件を選びましょう

兵庫県は関西地方に位置しており、多くの人口を抱えている都道府県の一つです。兵庫県は大阪府とも隣接しているため、大阪府に通うサラリーマン家庭などが住宅を購入したり借りたりするケースもあります。ですから、兵庫県は今人気となっている不動産投資を行うのに適しています。多くの借主がいる兵庫県ですから、賃貸経営を行うのにとても向いているのです。兵庫県内には人気のあるエリアも多くありますし、不動産投資用の物件も多く建築されています。不動産投資は高い人気となっていますし、その中でも賃貸経営の人気は以前よりも高くなってきています。ですから、まずは人気のあるエリアで、借主が常につきそうな物件を選んで投資をする事が重要です。

物件選びをするのなら

数ある物件の中から投資をする物件を決めるためには、まずはしっかりとリサーチをする必要があります。どれだけ物件の設備などが完璧であっても、場所が悪いと借主がつきませんので、物件の良さと立地の良さの両面から考える必要があります。それでも素人ですと、なかなか判断が出来ない事もあります。その際には不動産投資を専門としているコンサルタント会社に相談をしてみるのが良いでしょう。不動産投資のコンサルタントは、今までにも多くの不動産投資を手掛けて来ています。ですから、自分が知らない情報を多数持っているのは間違いないのです。不動産投資で成功をするためには、色々な情報を入手して借り手が常にいるような物件を見付ける事が最重要事項と言えるのです。また、不動産投資会社選びに迷っている方は、比較サイトを参考にするといいでしょう。サイト内には数々の実績を持った不動産投資会社が紹介されているので、そこから選ぶことができます。また、それぞれの会社がどのような物件への投資が得意なのかも載せられているので、自分が投資してみたい物件との相性がいい投資会社を選ぶといいでしょう。

一括借り上げの際に気をつける

電卓とグラフ

アパートの一括借り上げを行うのがサブリースですが、便利な反面注意すべきこともあるので知っておく必要があります。まず条件として指定された建物を建てることと、家賃は定期的に見直すことがあります。それを踏まえて資金計画を立てることが大事です。

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遊休不動産の有効活用

ジャケットの男性

遊休不動産を保有している場合には人口の増加していることを前提にマンション経営が有効です。工事費についてはイニシャルコストを掛けても維持管理費用が削減できるようにすることが重要です。入居者の目線で内装や設備の工事を実施する必要があります。

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新しい宿泊のかたち

建物

airbnbは新しい宿泊のかたちとして注目されています。airbnbを利用すれば自宅の一室や空き家を宿泊施設として提供することができ、収入を得ることが可能です。外国人の利用者が多いことからトラブルも多く、代行業者を利用しての運営が人気となっています。

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